4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型宝马和特斯拉哪个档次高(xíng)。《不动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥(huī)数据(jù)效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等(děng)土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登记的(de)其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心宝马和特斯拉哪个档次高的是(shì)，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示，实(shí)现全国(guó)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实(shí)际情(qíng)况。

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